El mercado inmobiliario ha evolucionado significativamente en los últimos años, con un aumento en el alquiler de viviendas en lugar de la compra tradicional en muchos países. Sin embargo, con el alquiler también surgen riesgos para los propietarios, quienes utilizan herramientas como el seguro de impago de alquiler, depósitos de garantía o aval bancario para garantizar el pago de las rentas mensuales.
En este contexto, en este artículo se explican las diferencias entre un seguro de impago de alquiler y un aval bancario, y se detallan las ventajas del seguro de impago de alquiler frente al aval bancario.
Seguro de impago de alquiler: protección integral para los propietarios
El seguro de impago de alquiler es una herramienta de protección integral para los propietarios de viviendas alquiladas. Además de cubrir el impago de la renta por parte de los inquilinos, también ofrece protección en caso de desperfectos o daños en la vivienda. En el caso de Actium Seguros, estas son las principales coberturas del seguro de impago de alquiler:
- Impago de alquiler, tanto de rentas como de suministros.
- Pérdida del alquiler en caso de incendio.
- Defensa jurídica del propietario.
- Actos Vandálicos al continente y contenido.
- Sustitución de cerradura.
Además, existen garantías adicionales que pueden ser interesantes para los propietarios, como la garantía de actos vandálicos sobre el contenido, el impago de suministros o la asistencia en el hogar, por ejemplo, la limpieza de la vivienda por cambio de inquilino.
Aval bancario en un alquiler: garantía económica para el propietario
El aval bancario es una garantía económica que funciona como una respuesta económica ante una obligación no cumplida por el inquilino, en este caso, el pago de la renta. Es decir, el aval bancario funciona de manera similar al seguro de impago de alquiler, solo que en un aval bancario es la entidad bancaria (el avalista) quien se encargará del pago de la renta en caso de impago.
A diferencia del seguro de impago de alquiler, que es contratado por el propietario, es el inquilino quien debe solicitar el aval bancario a la entidad bancaria. Las condiciones variarán según la entidad, la cual realizará un estudio de viabilidad para saber si esa persona cuenta con los requisitos requeridos para solicitarlo. Además, el aval bancario también conlleva un coste que deberá asumir el inquilino.
Ventajas del seguro de impago de alquiler de Actium Seguros
El seguro de impago de alquiler de Actium Seguros protege tu vivienda alquilada.
Nos encargamos de proteger tu hogar para evitar imprevistos que generen tu inestabilidad en caso de impago y te protegemos frente a los daños y desperfectos en el inmueble.
Puedes contratar nuestro seguro, adaptándonos a cada una de las necesidades, tanto para los propietarios como para los inquilinos.
Desde Actium Seguros te recomendamos contar con un seguro de alquiler de vivienda ya que es la herramienta más completa. ¿Estás interesado en nuestros seguros? Ponte en contacto con nosotros.
